IGC™
Indice de Gestion de Copropriété
Une méthode d’évaluation développée par JUDEXIMMO pour mesurer le niveau de conformité, de transparence et de gestion d’une copropriété.
Pourquoi l’IGC™ ?
La gestion d’une copropriété repose sur de nombreux équilibres : finances, conformité réglementaire, contrats, communication et maîtrise des risques.
Pourtant, il existe rarement une lecture claire et structurée permettant d’évaluer objectivement la qualité de gestion d’une copropriété.
JUDEXIMMO a développé l’IGC™, une méthodologie d’analyse propriétaire permettant d’obtenir une vision globale, lisible et objectivable.
Ce que mesure l’IGC™
IGC Finance™
Gestion financière
Analyse de la cohérence budgétaire, des appels de fonds et de la lisibilité comptable.
IGC Conformité™
Conformité documentaire
Évaluation des documents obligatoires, de leur disponibilité et de leur mise à jour.
IGC Contrats™
Contrats & prestations
Analyse des contrats, des coûts, des clauses et des possibilités d’optimisation.
IGC Transparence™
Transparence de gestion
Mesure de la clarté des informations transmises et de la communication avec les copropriétaires.
IGC Trésorerie™
Trésorerie
Évaluation de la solidité financière immédiate et de la capacité à absorber les imprévus.
Comment fonctionne le scoring ?
Chaque domaine est évalué sur 100 points à partir d’une grille de critères pondérés. Le score global IGC™ est ensuite calculé selon l’importance de chaque domaine dans la gestion de la copropriété.
| Domaine | Indice | Pondération |
|---|---|---|
| Gestion financière | IGC Finance™ | 30 % |
| Conformité documentaire | IGC Conformité™ | 25 % |
| Contrats & prestations | IGC Contrats™ | 20 % |
| Transparence de gestion | IGC Transparence™ | 15 % |
| Trésorerie | IGC Trésorerie™ | 10 % |
Lecture rapide :
🟢 Conforme
🟠 Vigilance
🔴 Prioritaire
À quoi sert l’IGC™ ?
- Obtenir une lecture claire de la gestion de la copropriété
- Identifier rapidement les zones de risque
- Renforcer la transparence auprès des copropriétaires
- Aider le conseil syndical à prioriser les actions
- Préparer une mise en concurrence du syndic ou des prestataires
- Anticiper certains litiges
- Structurer un plan d’action concret
IGC™ Certified
Les copropriétés obtenant un score supérieur à 85/100 peuvent être valorisées comme présentant un niveau de gestion conforme aux critères d’analyse JUDEXIMMO.
Mention interne JUDEXIMMO, sans assimilation à une certification réglementaire officielle.
Demander une évaluation IGC™
Vous souhaitez obtenir une lecture claire, indépendante et structurée de la gestion de votre copropriété ?
L’IGC™ (Indice de Gestion de Copropriété) est une méthode d’évaluation développée par JUDEXIMMO permettant d’analyser la qualité de gestion d’une copropriété à travers plusieurs critères : gestion financière, conformité documentaire, contrats, transparence et trésorerie.
Le score IGC™ repose sur une méthodologie pondérée sur 100 points. Chaque domaine d’analyse fait l’objet d’une grille d’évaluation détaillée permettant d’identifier les risques, anomalies et axes d’amélioration.
L’évaluation IGC™ peut être demandée par un conseil syndical, un copropriétaire, un syndic bénévole ou un investisseur souhaitant obtenir une lecture indépendante de la gestion d’une copropriété.
L’IGC™ ne se limite pas à l’analyse comptable. La méthode prend également en compte la conformité documentaire, les contrats, la transparence de gestion, la communication et la trésorerie globale de la copropriété.
Un audit de copropriété permet d’identifier les anomalies de gestion, les incohérences budgétaires, les risques financiers ou contractuels et les axes d’amélioration possibles afin d’aider les copropriétaires à prendre des décisions éclairées.
Oui. L’analyse IGC™ est réalisée de manière totalement indépendante à partir des documents transmis par le commanditaire afin de garantir une lecture neutre et objective de la gestion.
L’analyse peut inclure les budgets, appels de fonds, grand livre, relevés de dépenses, contrats prestataires, règlement de copropriété, procès-verbaux d’assemblées générales, assurances et autres documents utiles à l’évaluation.
Ces niveaux permettent d’interpréter rapidement le score obtenu :
🟢 Conforme : gestion globalement maîtrisée.
🟠 Vigilance : certains points nécessitent une attention particulière.
🔴 Prioritaire : présence de risques ou anomalies importantes.
La durée dépend du volume documentaire et de la complexité de la copropriété. Une première analyse peut généralement être réalisée sous quelques jours après réception des documents.
Oui. Le rapport comprend des observations détaillées, des alertes éventuelles et des recommandations concrètes permettant d’améliorer la gestion et la transparence de la copropriété.