C’est là que se décident les orientations, les travaux, les budgets…
mais aussi que se cristallisent parfois des tensions entre copropriétaires et syndic.
Une bonne préparation permet d’éviter les malentendus, de fluidifier les échanges
et de garantir des décisions claires et conformes à la loi.
1. Comprendre le rôle de chacun
Le syndic, le conseil syndical et les copropriétaires ont chacun un rôle précis :
- Le syndic prépare l’ordre du jour, convoque l’AG et exécute les décisions votées.
- Le conseil syndical assiste et contrôle le syndic, notamment sur les devis ou les contrats.
- Les copropriétaires votent les résolutions en toute indépendance.
L’AG n’est pas un “procès du syndic”, mais un espace de décisions collectives.
Une réunion bien préparée limite les incompréhensions et renforce la confiance.
2. Anticiper les points sensibles
Beaucoup de tensions naissent d’un manque d’information. Quelques réflexes simples :
- Demander les devis comparatifs avant l’AG.
- Vérifier la clarté des résolutions (libellé, montant, majorité applicable).
- Consulter les rapports de dépenses et les contrats renouvelables.
Un conseil syndical impliqué fait toute la différence.
3. Valoriser le dialogue
Avant le jour J, il est utile d’échanger avec le syndic pour :
- reformuler certains points de l’ordre du jour,
- anticiper les questions récurrentes,
- clarifier les travaux urgents ou les obligations réglementaires.
Ce travail collaboratif fait gagner du temps en séance et réduit les contestations.
4. Après l’AG : vérifier le suivi
L’AG ne se termine pas avec le vote : le suivi est tout aussi important.
- Le procès-verbal doit être diffusé dans les délais légaux.
- Les décisions doivent être planifiées et tracées.
- Le conseil syndical peut demander un point d’avancement régulier.
Judeximmo Conseil accompagne les copropriétés pour relire les documents,
vérifier la conformité des décisions et faciliter la communication entre les acteurs.
5. À retenir
Une AG réussie repose sur trois piliers :
- Une préparation transparente.
- Un dialogue ouvert entre syndic et copropriétaires.
- Un suivi rigoureux des décisions votées.
La clé, c’est la confiance — et celle-ci se construit avec méthode.
Pour plus d’informations officielles, consultez la fiche Service-Public dédiée aux assemblées générales de copropriétaires.https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/N31341
À propos de Judeximmo Conseil
Judeximmo Conseil accompagne les copropriétés, conseils syndicaux et syndics
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